点研究()重分析了市场已有长公寓品牌的实际运营情况，并试图通过迈点品牌指数，以数据的形式还原上述品牌在市场的影响力与运营水平过近三年的集中式长租公寓品牌指数比不难发现，集式长租公寓在近两年取得了长足的进步其2016年集式长租公寓的品牌指数平均值环比提高了“91欧美国产成人”薄，如果成本控制能力、经营能力较弱，运营风险就会增加。现在长租公寓虽然有资本持，但当风口过了还靠运营来获得利润业渐入洗牌期？除了盈利痛点之，长公寓在落地过程，类似上述金贷暗箱操作，以及群打隔断、环保等题也显现。去年年底，新华社报道称，过实地调查长

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市场后方集中精力优化运营、求盈利。长租公寓目前也进入抢市场阶段从租金来看，分散式的优客单间平均金500-1600元，创业型宜吾公寓平均金1000元左右；集中式公寓主流金1500-4500左右。来源：世联-2017年成都长租公寓市场研究据优介绍，其平均出租率93%，创业

蓝海向红海转变，配政策市场竞争渐白热化业观察①当房地产从增量时代向进入存量时代以后，地产商的重心不再狂扩张20183月以来，各大地产商在业绩发布会上对以追的规模避不提，重点向有质量的长效益。何在目前的土储基之上提高综合运营能力，提升土地效益成为了

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